TOKİ konutu teslim alırken nelere dikkat edilmeli?

TOKİ konutu teslim alırken, dikkat edilmesi gereken birçok önemli detay vardır. Yeni bir ev sahibi olmanın heyecanı içinde, konutun durumunu göz ardı etmemek gerekmektedir. Teslimat sürecinde yapılacak titiz bir inceleme, gelecekteki sorunların önüne geçmek için kritik öneme sahiptir. Bu nedenle, konutun her yönünü değerlendirerek, eksik ve kusurları tespit etmek önemlidir. Böylece, yeni evinize sorunsuz bir giriş yapabilirsiniz.

TOKİ konutu teslim alırken dikkat edilmesi gerekenler:

• Detaylı kontrol: Konutun duvarlar, zeminler, kapı-pencereler, elektrik-su tesisatları, mutfak ve banyo ekipmanları gibi tüm alanları dikkatlice incelenmelidir.
• Eksik ve kusurların tespiti: Sözleşmede belirtilen özelliklere uygun olmayan veya kusurlu görülen her şey not alınmalı ve mümkünse fotoğraflanmalıdır.
• Geçici kabul tutanağı: Teslim sırasında "Geçici Kabul Tutanağı" veya "Konut Teslim Tutanağı" imzalanacaktır, tespit edilen tüm eksik ve kusurlar bu tutanağa işlenmelidir.
• Eksiksiz teslim aldığına dair belge: Eksiklerin olduğu bir durumda, eksiksiz teslim aldığına dair bir belge imzalanmamalıdır.
• İhtarname: Kabul tutanağına işletilemeyen veya sonradan fark edilen önemli kusurlar için noter aracılığıyla TOKİ’ye ihtarname çekilerek durum bildirilebilir.

Ayrıca, konutun yasal olarak kullanılabileceğini gösteren Yapı Kullanım İzin Belgesi (iskan) ve tapu devri için gerekli belgelerin hazır olması gerekmektedir. İkamet izni başvurusu yapabilmek için tapu ve iskan belgelerinin uyumlu olması önemlidir.

Bu süreçte herhangi bir tereddüt durumunda, profesyonel bir Gayrimenkul Hukuku ve Emlak İşlemleri uzmanından destek alınması önerilir.